Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к середине осени

Рынок долгосрочной аренды московских квартир переживает резкий всплеск активности: за октябрь количество обращений потенциальных арендаторов увеличилось на 20% по сравнению с сентябрьскими показателями. На фоне дефицита ликвидных предложений и высоких ставок по ипотечным кредитам многие горожане вынуждены откладывать покупку собственного жилья, переключаясь на наем недвижимости.

Средняя стоимость аренды «однушки» в спальных районах столицы достигла 55 тысяч рублей, при этом наиболее бюджетные лоты уходят с рынка в течение первых суток после публикации объявления. Риелторы отмечают, что собственники перестали идти на уступки, так как число желающих снять квартиру значительно превышает предложение. Высокий интерес сохраняется даже к объектам с устаревшим ремонтом, которые ранее простаивали месяцами.

Основным драйвером изменений стали ужесточившиеся условия банковского кредитования. Потенциальные покупатели, не готовые брать ипотеку под текущие рыночные проценты, формируют устойчивый спрос на аренду, создавая конкуренцию внутри сегмента. Эксперты прогнозируют, что до конца года цены могут вырасти еще на 5–7%, если объем предложения не увеличится за счет выхода на рынок новых инвестиционных квартир.