Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок активности: за последний месяц число запросов от потенциальных арендаторов увеличилось на 24%. Ажиотаж подогревается не только сезонными факторами, но и переориентацией тех, кто ранее планировал покупку квартиры, на съемное жилье из-за высоких ставок по ипотечным кредитам.

Предложение при этом не поспевает за растущим интересом. Объем доступных для заселения объектов сократился на 12%, что создает условия для дальнейшего роста цен. Арендодатели уже начали пересматривать условия договоров, повышая стоимость ежемесячных платежей в среднем на 5–8% по сравнению с прошлым кварталом. Особенно заметно дефицит ощущается в сегменте однокомнатных квартир в районах с развитой транспортной инфраструктурой.

Эксперты связывают ситуацию с изменением стратегий поведения покупателей. Высокие проценты по ипотеке делают покупку недвижимости финансово обременительной, вынуждая граждан откладывать сделку и выбирать аренду как временную альтернативу. В ближайшие месяцы аналитики ожидают сохранения текущего тренда, при котором конкуренция за качественные лоты останется высокой, а право голоса при выборе арендаторов окончательно перейдет к собственникам жилья.