Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке до 28 процентов

Сбербанк ввел заградительные условия для покупателей жилья на вторичном рынке и новостроек, не подпадающих под льготные программы. Минимальная ставка по стандартным ипотечным продуктам теперь достигает 28,1 процента годовых, что стало следствием ужесточения денежно-кредитной политики Банка России и роста стоимости заемных средств для крупнейшего игрока рынка.

Финансовая организация объяснила корректировку тарифов «изменением ключевой ставки и рыночных условий». Для клиентов, которые не пользуются субсидированными программами, покупка квартиры в кредит становится практически неподъемной: ежемесячный платеж при таких ставках зачастую превышает стоимость аренды аналогичного жилья в несколько раз.

Помимо роста процентов, банк увеличил минимальный размер первоначального взноса до 20 процентов, а для ряда программ — до 50 процентов. Эксперты отмечают, что подобные меры фактически останавливают выдачу рыночной ипотеки, оставляя сегмент недвижимости исключительно на дотации государства. При этом текущие условия по льготным кредитам остаются неизменными, однако лимиты на их выдачу у многих банков подходят к концу, что создает дополнительное давление на сектор первичного жилья.