Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к осени

Рынок долгосрочной аренды в Москве столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне сезонного всплеска активности. Количество доступных квартир сократилось на пятую часть, вынуждая арендаторов соглашаться на менее выгодные условия и спешить с подписанием договоров до очередного повышения цен, которое прогнозируют эксперты в ближайший месяц.

Аналитики отмечают, что основной приток спроса пришелся на август и сентябрь. Традиционное возвращение студентов и сотрудников из отпусков совпало с охлаждением сегмента купли-продажи жилья: из-за высоких ипотечных ставок многие потенциальные покупатели переключились на съемные квартиры. В результате ликвидные лоты в спальных районах уходят с рынка за считанные часы.

Средняя стоимость аренды в столице увеличилась на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Собственники жилья, чувствуя конкуренцию среди нанимателей, пересматривают прайсы в сторону повышения, а также ужесточают требования к жильцам. В текущих условиях преимущество получают семьи без домашних животных и долгосрочные арендаторы с подтвержденным доходом, готовые внести депозит за несколько месяцев вперед.