Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к середине осени

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне резкого скачка активности арендаторов. За последние три месяца число сделок увеличилось на 20%, что привело к сокращению срока экспозиции квартир до рекордно низких значений. Наниматели вынуждены принимать решения за считанные часы, чтобы успеть занять востребованные лоты.

Рост спроса спровоцировал закономерное повышение ставок. В массовом сегменте стоимость ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру увеличилась в среднем на 12-15% по сравнению с летним периодом. Собственники недвижимости оперативно реагируют на рыночную конъюнктуру, пересматривая ценники даже для действующих договоров при их пролонгации. Наибольший ажиотаж наблюдается в районах с развитой транспортной инфраструктурой и близостью к крупным бизнес-кластерам, где время поиска жилья для арендатора сократилось до двух-трех дней.

Аналитики отмечают, что приток новых предложений не поспевает за количеством заявок. Многие владельцы квартир, планировавшие продажу, предпочли переждать период турбулентности на рынке ипотечного кредитования, отправив жилье в аренду. Однако это не решило проблему доступности: качественные варианты по адекватным ценам уходят из баз данных практически мгновенно, вынуждая потенциальных жильцов идти на компромиссы в вопросах локации или технического состояния помещений.