Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за год

Арендные ставки в столице бьют рекорды, реагируя на дефицит качественных предложений и изменение условий ипотечного кредитования. За последний год количество желающих снять квартиру увеличилось на 20%, при этом объем доступного фонда стремительно сокращается, вынуждая нанимателей принимать решения в условиях жесткой конкуренции за каждый объект.

Рост активности на рынке долгосрочной аренды обусловлен притоком потенциальных покупателей жилья, которые решили отложить сделку из-за высоких ставок по ипотеке. Вместо оформления кредитов семьи предпочитают арендовать квартиры, ожидая более благоприятных условий. В результате срок экспозиции ликвидных вариантов сократился до минимума: популярные объекты уходят с рынка за несколько дней после публикации объявления.

Ситуацию усугубляет вымывание бюджетных предложений. Собственники, чувствуя высокий спрос, планомерно повышают стоимость аренды, что подталкивает рынок вверх. Эксперты фиксируют рост цен в среднем на 15–18% в годовом выражении, при этом наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте «эконом» и «комфорт» внутри МКАД. В ближайшие месяцы аналитики не прогнозируют снижения цен, так как фундаментальные причины — отсутствие альтернатив для покупателей и низкая ротация жилого фонда — сохраняются.