Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Резкое сокращение числа свободных квартир в столице спровоцировало ажиотаж на рынке долгосрочной аренды. За последние тридцать дней количество активных объявлений сократилось на пятую часть, вынуждая арендаторов соглашаться на менее выгодные условия и спешить с подписанием договоров на фоне дефицита качественных предложений в доступном ценовом сегменте.

Риелторы фиксируют изменение динамики: если раньше экспозиция ликвидного объекта занимала до двух недель, то сейчас лучшие варианты уходят с рынка за несколько часов после публикации. Основной удар пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт» внутри МКАД, где конкуренция между потенциальными жильцами превратилась в борьбу за каждый квадратный метр.

Основной причиной специалисты называют возвращение сезонных арендаторов и переток части покупателей из сегмента ипотеки, ставшей неподъемной из-за высоких ставок. Люди, планировавшие покупку собственного жилья, вынуждены откладывать сделку и продлевать аренду, что окончательно истощило предложение. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, так как при текущих темпах поглощения запаса квартир у собственников не останется стимулов для сдерживания стоимости.