Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне сезонного ажиотажа. С начала августа количество активных объявлений сократилось почти на треть, а арендные ставки в популярных районах начали расти, вынуждая потенциальных жильцов принимать решения о сделке в считанные часы после публикации лота.

Риелторы отмечают, что подобная динамика нетипична для конца лета. Если в прошлые годы основной приток арендаторов приходился на конец августа, то в текущем сезоне активность покупателей сместилась на начало месяца. В первую очередь это касается сегмента «эконом» и «комфорт», где квартиры в пешей доступности от метро уходят с рынка за один-два дня. Владельцы недвижимости, почувствовав высокий интерес, начали пересматривать цены в сторону повышения, что в среднем привело к удорожанию лотов на 5–10% по сравнению с июльскими показателями.

Основными драйверами спроса стали студенты, вернувшиеся в город к началу учебного года, и сотрудники компаний, завершившие период летних отпусков. Параллельно с этим сократилось число предложений от собственников, которые предпочитают придерживать недвижимость до сентября в ожидании еще более выгодных условий. Эксперты прогнозируют, что дефицит сохранится до октября, а попытки найти бюджетный вариант в сложившихся условиях требуют от арендаторов оперативного реагирования и готовности к быстрому внесению депозита без длительных согласований.