Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

Резкий скачок интереса к съемным квартирам в столице застал рынок врасплох: за последние четыре недели число запросов от арендаторов подскочило почти на треть. Риелторы связывают ажиотаж с сезонным фактором и возвращением горожан из отпусков, что привело к стремительному сокращению базы доступных предложений и росту цен на популярные лоты.

Покупательская активность на столичном рынке недвижимости сместилась в сторону долгосрочной аренды. Основной приток арендаторов пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт» внутри МКАД, где наиболее ликвидные объекты уходят с экспозиции в течение двух-трех дней. На фоне дефицита предложения собственники начали пересматривать стоимость ежемесячных платежей, увеличивая их в среднем на 5–10% по сравнению с июльскими показателями.

Эксперты отмечают, что текущая ситуация продиктована не только календарным циклом, но и изменением условий по ипотечным программам. Часть потенциальных покупателей, планировавших покупку собственного жилья, отложили сделки из-за высоких кредитных ставок и предпочли аренду. В результате конкуренция за качественные квартиры выросла, а средний срок экспозиции жилья сократился до исторического минимума. Ожидается, что ценовая коррекция продолжится до конца сентября, пока не стабилизируется уровень спроса.