Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре столичный рынок аренды столкнулся с аномальным дефицитом предложений: число доступных для съема квартир сократилось на треть, а средняя стоимость лотов в массовом сегменте подскочила до 75 тысяч рублей. Арендаторы оказались в ситуации, когда качественные варианты уходят с рынка за несколько часов после публикации объявлений.

Рост цен спровоцировал переход части потенциальных покупателей новостроек в сектор аренды. Из-за высоких ипотечных ставок люди откладывают покупку собственного жилья, предпочитая оставаться на съемных площадях. Это создает дополнительное давление на рынок, где объем предложения и без того находится на исторически низких отметках.

Наиболее остро дефицит ощущается в сегментах эконом и комфорт-класса, расположенных рядом с транспортными узлами. Риелторы отмечают, что собственники оперативно реагируют на повышенный интерес, индексируя стоимость ежемесячных платежей на 10–15% по сравнению с сентябрьскими показателями. В текущих условиях конкуренция за ликвидные объекты достигает 15–20 заявок на один лот, что вынуждает нанимателей соглашаться на менее выгодные финансовые условия ради закрепления за собой жилья.