Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне резкого скачка интереса со стороны арендаторов. За последние двенадцать месяцев количество запросов на поиск квартир увеличилось на 30%, что привело к сокращению сроков экспозиции объектов и росту цен на наиболее востребованные лоты в спальных районах.

Активность нанимателей начала расти еще в середине лета, однако пиковые показатели были зафиксированы в августе и сентябре. Собственники жилья оперативно отреагировали на рыночные изменения: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в пределах МКАД поднялась на 15-20%. Агенты отмечают, что качественные предложения уходят с площадок буквально за несколько часов, а конкуренция среди потенциальных жильцов стала напоминать борьбу за недвижимость в периоды ажиотажного спроса.

Основным драйвером изменений стал отказ многих россиян от покупки недвижимости из-за высоких ипотечных ставок. Люди, планировавшие приобретение собственного жилья, вынуждены отложить сделку и продлевать договоры аренды или искать новые варианты. Параллельно с этим сократился объем предложения: часть владельцев решили продать квартиры, чтобы разместить вырученные средства на депозитах под высокий процент, что еще сильнее разогрело рынок аренды.