Правовые барьеры сдерживают развитие малоэтажной России

На полях ПМЭФ-2026 эксперты обсудили, почему массовое индивидуальное жилищное строительство упирается в юридические тупики. Александр Аронов из НАУЗ заявил, что без четких правил игры в вопросах управления поселками и прозрачного ценообразования на обслуживание инфраструктуры качественный рывок в этом секторе невозможен, сколько бы новых проектов ни запускали девелоперы.

Сессия «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни», прошедшая в формате Урбан Хаб, собрала представителей власти и профильных институтов развития. Помимо Александра Аронова, в дискуссии участвовали вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский, глава «Роскадастра» Татьяна Громова и замгендиректора фонда «ДОМ.РФ» Антон Финогенов. Модерировала встречу основатель «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко.

Основной запрос участников дискуссии касался поиска механизмов для запуска масштабных малоэтажных проектов. По мнению Аронова, главная проблема сегодня — правовая неопределенность, которая мешает владельцам домов понимать свои права и обязанности при обслуживании общей инфраструктуры. Он убежден, что доступ к жилью и прозрачность затрат на его содержание — базовые условия, без которых модель «малоэтажной России» останется лишь теорией. Экономгеограф Александр Панин и советник губернатора Ивановской области София Познанская дополнили картину обсуждением того, как ИЖС может стать драйвером для перезагрузки малых городов.