Планировка важнее вида: как россияне выбирают жилье в 2025 году

При выборе квартиры почти половина россиян ориентируется на точные размеры комнат и качественную визуализацию, в то время как эстетика вида из окна волнует лишь 4% покупателей. На фоне сокращения доли ипотеки до исторического минимума требования к прозрачности сделок и цифровым инструментам осмотра стали определяющими.

Критерии выбора и «фактор окна»

Для современных покупателей прагматизм оказался важнее эстетики. По данным исследований, 49% респондентов при поиске недвижимости в первую очередь требуют детальные фотографии или качественные рендеры с указанием точных габаритов помещений. Еще для четверти опрошенных критически важна подробная информация о планировочных решениях.

Инфраструктура района и расположение дома на карте интересуют лишь 12% и 9% участников опроса соответственно. Примечательно, что «красивый вид», который часто используется в рекламе как преимущество, стал решающим фактором всего для 4% граждан.

Цифровизация и доверие

В условиях роста дистанционных сделок доверие к застройщику формируется через информационную открытость. Покупатели ожидают не только экспертной поддержки, но и внедрения технологичных решений:

• интерактивные 3D-туры и VR-прогулки по объекту;
• возможность детального сравнения планировок онлайн;
• пошаговые инструкции по оформлению документов.

Потребность в таких инструментах продиктована изменением структуры рынка. В 2025 году доля сделок без привлечения ипотеки достигла рекордных 68%. Россияне все чаще вкладывают в недвижимость собственные накопления или средства от продажи предыдущего жилья. При этом средняя стоимость лота на первичном рынке выросла до 6,1 млн рублей, что на 37% выше показателей предыдущего года. Эксперты связывают этот тренд с адаптацией к новым условиям выдачи льготных кредитов.