Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с ажиотажным интересом: количество запросов на просмотр квартир в октябре подскочило на 20% по сравнению с сентябрем. Арендаторы спешат зафиксировать условия до очередного витка инфляции, пока собственники удерживают цены на фоне дефицита качественных лотов в комфортном ценовом сегменте.

Риелторы отмечают, что основной поток заявок приходится на бюджетные однокомнатные квартиры внутри МКАД. Средняя стоимость предложения в этом секторе увеличилась на 7-9% за последние несколько недель. Владельцы недвижимости чувствуют конъюнктуру и неохотно идут на скидки, понимая, что при текущем уровне спроса жилье не будет простаивать дольше трех-четырех дней.

Эксперты связывают активность с возвращением части сотрудников в офисы и снижением доступности ипотечных программ. Потенциальные покупатели, не готовые к высоким ставкам по кредитам, вынуждены отложить покупку собственного жилья и вернуться в сегмент аренды. Это создает дополнительное давление на рынок, где объем доступного предложения сокращается быстрее, чем застройщики и частные инвесторы успевают выводить новые объекты. При сохранении текущей динамики аналитики ожидают дальнейшего роста ставок к концу декабря, особенно в сегментах «эконом» и «стандарт».